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Annonces immobilières

496 950 €
Dont prix de vente : 475 550 euros
Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 21 400 euros (4,50%)
  • Le Havre (76)
  • Vente
  • Situation locative : libre
  • Bien agricole de 5 pièces

  • Surface : 120 m2 Carrez
  • Terrain : 33 257 m2
  • Nb. de chambres : 3
  • État : Bon état
  • Terrasse : oui (100m2)
  • Stationnement : Garage
  • Étage : 1
  • Taxe foncière : 1 353 €
  • Ancien/Neuf : Ancien
Date de mise à jour : 01/12/2023

L’étude R&R Notaires vous propose à la vente en Seine Maritime :

Ravissante propriété équestre de 3ha325 se situant à 35 minutes du Havre, 30 minutes d’Etretat, 10 minutes du pont de Tancarville, de l’A13 ainsi que l’A29 et seulement à 1h30 de Paris. Proximité gare SNCF (le Havre-Paris).

Au calme, sans aucun vis-à-vis, proche des écoles et des commerces, orientée Sud-Ouest la propriété comprend :

Une maison d’habitation composée : D’un sas d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour salle à manger (33 m2) avec cheminée ouverte, d’un bureau, d’une salle de douche avec sauna et WC séparés.
A l’étage se trouvent, une pièce palière et 3 chambres (dont une en enfilade).

L’habitation dispose également d’une buanderie indépendante, un local chaufferie (chauffage central) et un garage fermé avec dépendance de stockage. Une citerne de récupération des eaux de pluie est également en fonction. Prévoir une mise aux normes de l’assainissement.

Les infrastructures équestres disposent de nombreuses dépendances telles que :

– 6 boxes (3 boxes standards, 2 grands boxes et un box pour poulinière),
– Graineterie,
– Sellerie (chauffée),
– Atelier,
– Deux hangars offrants 170 m2 et 150 m2 de stockage,
Tous les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité.

Une carrière, éclairée, en sable, de 20×40 mètres clôturée de lisses en bois.

Les prairies sont toutes clôturées de lisses en bois et de rubans électriques, avec un abri en bois.

Les bâtiments et les herbages sont parfaitement entretenus.

L’environnement est propice aux promenades pédestres et équestres.

Un audit énergétique est en cours de réalisation.
ERP sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence
7503934

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de Performance Énergétique

Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
404
kWh/m2/an
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
61
kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Entre 2260 € et 3150 €
Année de référence des prix
2021

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