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La SAS R&R Notaires vous propose en exclusivité un charmant appartement de type T2 de 42 m², idéalement situé rue Castagnary dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

Cet appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sécurisé, doté d’un ascenseur récemment installé. La copropriété a bénéficié d’une rénovation complète (ravalement côté rue et côté cour, cage d’escalier), assurant ainsi un cadre de vie agréable et soigné.

L’appartement conserve le charme de l’ancien avec ses moulures d’origine et son parquet authentique. Son agencement en étoile permet une distribution harmonieuse des pièces : une entrée, un séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon, une chambre donnant sur cour, une cuisine, une salle de douche et des WC séparés. Un rafraîchissement de certaines pièces (cuisine et salle de douche) ainsi qu’une mise au goût du jour sont à envisager pour améliorer son intérieur.

Un balcon de 2 m², une grande cave de 8 m² et un local à vélos viennent compléter ce bien. Traversant et orienté sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à la limite du 14ᵉ arrondissement, ce bien jouit d’une excellente desserte en transports et commodités. La station de métro Plaisance (ligne 13) est à proximité immédiate, tandis que la station Convention (ligne 12) se trouve à quelques minutes. Les lignes de bus 62, 95 et 59 sont également accessibles, ainsi que le tramway T3, à seulement 10 minutes à pied.

Les charges de copropriété s’élèvent à 170 € par mois. La production d’eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, avec une chaudière régulièrement entretenue.

Cet appartement constitue un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Pour toute information sur les éventuels risques liés à cet emplacement, veuillez consulter le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr